5646 Chemin SAINT-REMI · Saint-Adrien
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097684003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
40010097684003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 22 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 293 m · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 511 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 1620, rue Hamel, Saint-Adrien 2026-07-20 · 60 m · Vendu 100 000 $ (1 333 $/m²) 75 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 241 m · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 168 371 $ Poids 55 % |
| 5 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 634 $ Poids 45 % |
| 6 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 103 $ Poids 42 % |
| 7 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 385 m · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 935 $ Poids 41 % |
| 8 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 447 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.