1608 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
523 000 $
Autre · 1 778 $/m² · 294,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097692318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
40010097692318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 83 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Principale, Saint-Adrien 2026-08-03 · 257 m · Vendu 110 000 $ (338 $/m²) 325,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 679 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.