1200 8e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
179 200 $
Autre · 2 079 $/m² · 86,2 m² · constr. 2014 · terrain 115 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 513,9 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 67 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107154079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
40010107154079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 26 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, 10e Rang Est, Saint-Adrien 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (9 960 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 973 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.