1700 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 179,2 m² · constr. 2013 · terrain 10 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 729 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107638536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
40010107638536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±170.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 73 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 406 $ Poids 22 % |
| 2 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 459 328 $ Poids 19 % |
| 3 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 630 420 $ Poids 3 % |
| 4 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.