1714 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107639996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3346953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
40010107639996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 53 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 781 m · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 479 $ Poids 75 % |
| 2 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 560 m · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 195 557 $ Poids 61 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 290 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 169 241 $ Poids 58 % |
| 5 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 804 m · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 073 $ Poids 44 % |
| 7 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 653 m · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 754 $ Poids 42 % |
| 8 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 724 m · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 830 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.