1297 10 E RANG O · Saint-Adrien
Valeur estimée
686 500 $
Autre · 4 580 $/m² · 149,9 m² · constr. 1900 · terrain 375 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 056 m²
Frontage
290,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117280354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
40010117280354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 91 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang 10 Ouest, Ham-Sud 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 159 $/m²) 126 m² · constr. 1909 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 716 690 $ Poids 25 % |
| 2 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 235 204 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin des Semeurs, Ham-Sud 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 527 500 $ (3 773 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 591 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 406 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.