1859 Chemin MINE · Saint-Adrien
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 105,9 m² · constr. 1889 · terrain 2 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117708296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
40010117708296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 43 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 878 $ Poids 37 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 150 $ Poids 22 % |
| 3 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 834 $ Poids 19 % |
| 4 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 486 $ Poids 18 % |
| 5 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 788 $ Poids 18 % |
| 6 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 406 $ Poids 12 % |
| 8 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 971 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, chemin Saint-Pierre, Ham-Nord 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.