1741 7e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 81,5 m² · constr. 1980 · terrain 284 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 312,6 m²
Frontage
510,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127677600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
40010127677600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 50 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 159 971 $ Poids 5 % |
| 2 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 411 $ Poids 2 % |
| 3 | 1620, rue Hamel, Saint-Adrien 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 333 $/m²) 75 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 1363, 10e Rang Est, Saint-Adrien 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (9 960 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 848 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.