166 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 3 862 $/m² · 128,7 m² · constr. 1946 · terrain 219 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 731,3 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006509332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
40017006509332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 100 $ Poids 3 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 744 $ Poids 2 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 265 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 907 $ Poids 1 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 404 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 195 700 $ Poids 1 % |
| 11 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 113 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.