186 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 1 354 $/m² · 469,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 198 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 333,8 m²
Frontage
784,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 400 $
Rôle antérieur 1 126 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006564266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
1 126 300 $
ID provincial
40017006564266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Pinard, Wotton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 400, rue Monseigneur l'Heureux, Wotton 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +15 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 13 % |
| 3 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 10 % |
| 4 | 538-544, rue St-Jean, Wotton 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (941 $/m²) 345,4 m² Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 477 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 731 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 170 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.