162 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 14 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 486,5 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006614646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
40017006614646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 60 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 771 $ Poids 4 % |
| 2 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 288 199 $ Poids 3 % |
| 3 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 720 $ Poids 2 % |
| 5 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 595 $ Poids 2 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 124 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 246 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.