165 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006616794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
40017006616794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 64 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 030 $ Poids 4 % |
| 2 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 167 $ Poids 4 % |
| 3 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 305 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 277 795 $ Poids 3 % |
| 5 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 635 $ Poids 3 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 119 752 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 237 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 338 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.