164 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 82,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006634231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
40017006634231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 871 $ Poids 4 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 261 386 $ Poids 3 % |
| 3 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 087 $ Poids 3 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 758 $ Poids 2 % |
| 5 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.