166 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 126,9 m² · constr. 1979 · terrain 264 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 683,7 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006835505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
40017006835505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 117 $ Poids 58 % |
| 2 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 489 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 352 127 $ Poids 13 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 925 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 380 $ Poids 2 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 298 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 216 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 128 429 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.