160 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 138,1 m² · constr. 1994 · terrain 13 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 632,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006859175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
40017006859175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 681 $ Poids 55 % |
| 2 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 588 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 393 930 $ Poids 13 % |
| 4 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 443 $ Poids 10 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 671 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 436 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 247 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 224 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.