174 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 160,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006897658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
40017006897658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 797 $ Poids 38 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 222 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 722 019 $ Poids 5 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 694 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 4 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 238 748 $ Poids 3 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 530 $ Poids 3 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 604 $ Poids 2 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 718 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.