172 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006898832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
40017006898832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 528 m · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 276 151 $ Poids 66 % |
| 2 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 972 m · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 941 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 717 $ Poids 9 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 264 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 409 $ Poids 2 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 113 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 047 $ Poids 2 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 227 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.