139 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006925034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
40017006925034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
211 071 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 48 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 098 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 560 m · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 286 802 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 085 $ Poids 7 % |
| 6 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 533 $ Poids 3 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +22 601 $ | 274 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 116 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.