150 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 174,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006932827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
40017006932827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 34 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 442 $ Poids 39 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 544 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 836 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 747 221 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 588 184 $ Poids 2 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 388 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +10 572 $ | 239 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 221 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.