147 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 117,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006943018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
40017006943018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 016 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 276 $ Poids 22 % |
| 4 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 154 $ Poids 11 % |
| 5 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 257 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −4 382 $ | 109 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.