158 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006950289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
40017006950289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 21 m · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 931 $ Poids 21 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 360 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +8 764 $ | 111 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.