154 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 159,1 m² · constr. 1889 · terrain 4 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 89 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006951079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
40017006951079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 4 m · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 45 % |
| 2 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 368 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 610 043 $ Poids 3 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 547 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 560 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 223 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 199 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.