153 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 830,3 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006952189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
40017006952189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 48 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 208 m · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 259 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 490 $ Poids 12 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 240 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.