149 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 115,3 m² · constr. 2015 · terrain 13 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 018,9 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006954909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
40017006954909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 73 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 397 731 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 826 $ Poids 19 % |
| 4 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 072 $ Poids 11 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 242 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 286 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 123 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 852 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 244 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.