159 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 22 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 494,6 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006962604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
40017006962604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 68 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 347 843 $ Poids 17 % |
| 3 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 407 $ Poids 14 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 296 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 215 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 127 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 253 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.