84 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
643 400 $
Autre · 4 945 $/m² · 130,1 m² · constr. 2020 · terrain 139 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 403,2 m²
Frontage
607,6 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 405 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007172552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
40017007172552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 850 $ Poids 16 % |
| 2 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 914 210 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 503 $ Poids 8 % |
| 4 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 104 306 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 582 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.