52 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 171,6 m² · constr. 1900 · terrain 169 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 417,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007208902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
40017007208902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 177 594 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 498 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 91 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 632 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.