3 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 145,6 m² · constr. 1956 · terrain 8 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 229,6 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007237320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
40017007237320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 76 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 404 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 644 $ Poids 47 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 536 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 97 599 $ Poids 21 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 271 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 99 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 459 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 505 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 324 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.