9 Rue GRIMARD · Wotton
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007238768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
40017007238768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 29 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 894 $ Poids 54 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 562 $ Poids 31 % |
| 3 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 777 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 721 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 786 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 008 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 218 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 209 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.