17 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007249800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
40017007249800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 41 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 818 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 497 $ Poids 64 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 796 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 322 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 303 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 85 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 238 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.