61 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 126,5 m² · constr. 1889 · terrain 299 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 322,7 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007268222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
40017007268222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 85 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 453 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 520 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 539 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 91 453 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 78 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 94 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.