65 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
504 500 $
Autre · 4 272 $/m² · 118,1 m² · constr. 1870 · terrain 342 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 406,9 m²
Frontage
300 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007286475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
40017007286475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 737 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 276 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 985 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 818 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 88 750 $ Poids 14 % |
| 4 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 91 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.