2 Rue COUTURE (DOM.DES SAPINS) · Wotton
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 55,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 60 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007306250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
40017007306250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 150 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 292 771 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 820 $ Poids 47 % |
| 3 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 894 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 235 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 219 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 271 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +2 077 $ | 97 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 215 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 277 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.