22 Rue LEVASSEUR (DOM.DES SAPINS) · Wotton
Valeur estimée
226 600 $
Chalet · 3 079 $/m² · 73,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,7 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 74 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007312216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
40017007312216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 370 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 794 $ Poids 22 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 594 $ Poids 22 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 983 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 206 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 267 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 513 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 126 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.