41 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 84,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,1 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007316924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
40017007316924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±204.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 50 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 380 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 5 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 948 $ Poids 34 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 291 $ Poids 11 % |
| 4 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 267 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 456 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.