47 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 140,2 m² · constr. 1972 · terrain 7 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 710,6 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007317391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
40017007317391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 603 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 799 059 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 480 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 95 862 $ Poids 23 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 99 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 531 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 240 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 174 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.