29 Rue LEVASSEUR (DOM.DES SAPINS) · Wotton
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 134,6 m² · constr. 2013 · terrain 15 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 586,9 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007332024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
40017007332024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 80 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 127 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 901 297 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 10 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 722 $ Poids 27 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 421 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 572 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 515 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.