36 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 78,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 40 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007342599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
40017007342599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 37 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 444 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 987 $ Poids 28 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 915 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 414 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 220 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 392 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 213 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 134 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.