38 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 4 228 $/m² · 41,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 55 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007343303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
40017007343303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 26 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 527 $ Poids 10 % |
| 2 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 222 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.