28 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
180 800 $
Chalet · 3 194 $/m² · 56,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 49 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007350698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
40017007350698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 28 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 673 m · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 081 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 836 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 610 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 157 $ Poids 20 % |
| 4 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 254 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 246 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 221 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 349 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 292 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.