42 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 3 112 $/m² · 75,6 m² · constr. 2016 · terrain 335 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 232 m²
Frontage
411,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007356608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3537973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
40017007356608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±457.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 45 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 272 $ Poids 36 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 605 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 226 $ Poids 23 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 280 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 277 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 335 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 223 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.