2 Chemin 1ER RANG · Wotton
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 67 800 $ +139.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007394653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
40017007394653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±478.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 28 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 883 $ Poids 29 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 802 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 214 $ Poids 22 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 412 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 302 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 136 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 216 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.