198 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 124 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016564031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
40017016564031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 742 m · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 347 $ Poids 28 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 571 $ Poids 16 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 295 386 $ Poids 11 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 127 125 $ Poids 7 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 129 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 968 $ Poids 6 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 214 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 508 $ Poids 3 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 252 409 $ Poids 2 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 233 $ Poids 2 % |
| 12 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.