Route SAINT-GEORGES · Wotton
Valeur estimée
127 100 $
Autre · 903 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 15 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016564676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
40017016564676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 15 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 730 m · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 485 $ Poids 21 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +961 $ | 207 564 $ Poids 8 % |
| 3 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 383 $ Poids 8 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 498 $ Poids 6 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 347 569 $ Poids 6 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 511 $ Poids 4 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 429 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.