7 Rue GAGNON (DOM. GAGNON) · Wotton
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 197,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,4 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016585405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
40017016585405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 64 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 063 $ Poids 13 % |
| 2 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 86 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.