10 Rue GAGNON (DOM. GAGNON) · Wotton
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 67,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016585792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
40017016585792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 59 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 3 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 97 m · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 652 $ Poids 30 % |
| 3 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 591 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.