15 Rue GAGNON (DOM. GAGNON) · Wotton
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 59,1 m² · constr. 1975 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 57 200 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016595704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
40017016595704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 0 m · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 087 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 98 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 101 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.