2E RANG · Wotton
Valeur estimée
776 000 $
Autre · terrain 847 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 927,7 m²
Frontage
706,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016613374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
40017016613374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 90 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Pinard, Wotton 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 18 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 14 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 545 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, rue Monseigneur l'Heureux, Wotton 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +15 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 12 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 12 % |
| 10 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 706 $ Poids 12 % |
| 11 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 10 % |
| 12 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.