1033 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
792 300 $
Autre · 4 301 $/m² · 184,2 m² · constr. 1936 · terrain 799 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 106,9 m²
Frontage
622,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 515 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016766314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
40017016766314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 91 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 190 $ Poids 24 % |
| 2 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 172 $ Poids 24 % |
| 3 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 051 $ Poids 15 % |
| 4 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 367 056 $ Poids 8 % |
| 5 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 942 $ Poids 8 % |
| 6 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −89 447 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 121 759 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 754 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 602 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.