177 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 156,1 m² · constr. 1849 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016817987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
40017016817987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 487 $ Poids 33 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 852 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 604 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 494 $ Poids 6 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 197 522 $ Poids 5 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 083 $ Poids 5 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 886 $ Poids 4 % |
| 8 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 353 $ Poids 4 % |
| 9 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 538 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 233 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.